• ZBI Professional 11

Anforderungsprofil

Gültigkeitsbereich: Bereich Bauträger ZBI Wohnen (AH-W-090)

Stand: 01/2017

PROJEKTANFORDERUNGEN

A) Region

  • Bayern (Region München, Augsburg, Nürnberg, Erlangen, Fürth)
  • Baden Württemberg (Stuttgart, Ulm, Karlsruhe, Freiburg, Mannheim, Heidelberg, Konstanz)
  • Rheinland-Pfalz/ Hessen (Mainz, Wiesbaden, Frankfurt)
  • Nordrhein-Westfalen (Köln, Bonn, Düsseldorf, Münster)
  • Freie und Hansestadt Hamburg mit Umland (Pinneberg, Schenefeld)
  • Ostdeutschland (Berlin, Potsdam, Dresden, Leipzig, Erfurt)

B) Lage

  • mittlere bis gute Wohnlage (Basis Mietspiegel)
  • zentrumsnah (max. ca. 20 Minuten mit PKW / max. ca. 15 Min. mit ÖPNV)

C) Ankauf

  • baureife unbebaute Grundstücke ohne Baurecht
  • baureife unbebaute Grundstücke mit Baurecht, (LPH 1-4 vollständig erbacht/erschließungsbeitragsfrei)
  • Sanierungsobjekte mit/ohne Nachverdichtungspotential (mit/ohne Baurecht)

D) Projektvolumen

  • Realisierbare Wohn-/Nutzfläche von min. 3.500 m² bis max. 30.000 m² (Studentenwohnanlagen ab min. 2.000 m² Wohnfläche)
  • überwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung (keine Einfamilien- und Reihenhausbebauung)
  • untergeordneter Gewerbeanteil von max. 20 % der vermietbaren Gesamtfläche
    (keine Hotelbebauung)

E) Finanzierungsart

  • freifinanzierte Wohnprojekte
  • öffentlich geförderte Wohnprojekte (Mietpreisbindung < = 20 Jahre)

F) Transaktionsstruktur

  • share-deals (Erwerb von Gesellschaften)
  • asset-deals (Erwerb von Grundstücken)

INHALTSANFORDERUNGEN an Ihr Angebot

  • Projekt-/Grundstücksanschrift
  • projektierte/geplante Flächen (nach Wohnungen, Gewerbe, Sonstiges)
  • Liegenschaftskarte/Lageplan
  • Baulastenverzeichnis
  • Altlastenkataster / Angaben zum Baugrund
  • Bauvorbescheid/Baugenehmigung (bei Grundstücken mit Baurecht) nebst Plan- und Textteil
  • Angaben zur Bauleitplanung (bei Grundstücken ohne Baurecht)

Bei Sanierungsobjekten zusätzlich:

  • Baujahr
  • Anzahl der Geschosse
  • Angaben zur Vermietungssituation (Istmiete, Leerstand, nicht-umlagef. Betriebskosten)
  • Objektfotos (Außen- und Innenansichten)
  • Angaben zum Denkmalschutz / öffentlichen Förderungen / Sanierungsgebiet

HINWEISE

Bei Einreichung von Angeboten durch Makler, bitten wir um schriftlichen Nachweis der Beauftragung durch den Grundstückseigentümer. Eine Berücksichtigung ist anderweitig  nicht  möglich.  Dieses  Anforderungsprofil  stellt  kein  Angebot  zum Abschluss eines Maklervertrages dar. Eingereichte Angebotsunterlagen werden nicht zurückgesandt.

ANGEBOTSANSCHRIFT

ZBI Wohnen GmbH
Henkestr. 10
91054 Erlangen

Tel.: 09131 48009-0
Fax: 09131 48009-1500
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

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