Anforderungsprofil

Gültigkeitsbereich: Bereich Bauträger ZBI Wohnen (AH-W-090)

Stand: 01/2017

PROJEKTANFORDERUNGEN

A) Region

Bayern (Region München, Augsburg, Nürnberg, Erlangen, Fürth)
Baden Württemberg (Stuttgart, Ulm, Karlsruhe, Freiburg, Mannheim, Heidelberg, Konstanz)
Rheinland-Pfalz/ Hessen (Mainz, Wiesbaden, Frankfurt)
Nordrhein-Westfalen (Köln, Bonn, Düsseldorf, Münster)
Freie und Hansestadt Hamburg mit Umland (Pinneberg, Schenefeld)
Ostdeutschland (Berlin, Potsdam, Dresden, Leipzig, Erfurt)

B) Lage

mittlere bis gute Wohnlage (Basis Mietspiegel)
zentrumsnah (max. ca. 20 Minuten mit PKW / max. ca. 15 Min. mit ÖPNV)

C) Ankauf

baureife unbebaute Grundstücke ohne Baurecht
baureife unbebaute Grundstücke mit Baurecht, (LPH 1-4 vollständig erbacht/erschließungsbeitragsfrei)
Sanierungsobjekte mit/ohne Nachverdichtungspotential (mit/ohne Baurecht)

D) Projektvolumen

Realisierbare Wohn-/Nutzfläche von min. 3.500 m² bis max. 30.000 m² (Studentenwohnanlagen ab min. 2.000 m² Wohnfläche)
überwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung (keine Einfamilien- und Reihenhausbebauung)
untergeordneter Gewerbeanteil von max. 20 % der vermietbaren Gesamtfläche
(keine Hotelbebauung)

E) Finanzierungsart

freifinanzierte Wohnprojekte
öffentlich geförderte Wohnprojekte (Mietpreisbindung < = 20 Jahre)

F) Transaktionsstruktur

share-deals (Erwerb von Gesellschaften)
asset-deals (Erwerb von Grundstücken)

INHALTSANFORDERUNGEN an Ihr Angebot

Projekt-/Grundstücksanschrift
projektierte/geplante Flächen (nach Wohnungen, Gewerbe, Sonstiges)
Liegenschaftskarte/Lageplan
Baulastenverzeichnis
Altlastenkataster / Angaben zum Baugrund
Bauvorbescheid/Baugenehmigung (bei Grundstücken mit Baurecht) nebst Plan- und Textteil
Angaben zur Bauleitplanung (bei Grundstücken ohne Baurecht)

Bei Sanierungsobjekten zusätzlich:

Baujahr
Anzahl der Geschosse
Angaben zur Vermietungssituation (Istmiete, Leerstand, nicht-umlagef. Betriebskosten)
Objektfotos (Außen- und Innenansichten)
Angaben zum Denkmalschutz / öffentlichen Förderungen / Sanierungsgebiet

HINWEISE

Bei Einreichung von Angeboten durch Makler, bitten wir um schriftlichen Nachweis der Beauftragung durch den Grundstückseigentümer. Eine Berücksichtigung ist anderweitig nicht möglich. Dieses Anforderungsprofil stellt kein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrages dar. Eingereichte Angebotsunterlagen werden nicht zurückgesandt.

ANGEBOTSANSCHRIFT

ZBI Wohnen GmbH
Henkestr. 10
91054 Erlangen

Tel.: 09131 48009-0
Fax: 09131 48009-1500
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Download Anforderungsprofil (.pdf)